找房租房是个心累又漫长的过程。而且，很容易一不留神，就掉进了坑里。在纽约拥有不少租房和帮朋友租房经验的小编，要在这里向你讲解，在找房时你都需要注意些什么，助正在找房的你一臂之力！
1. 交通
美剧《摩登家庭》里，地产经纪人Phil Dunphy曾经讲过，一个房子最重要的是什么？Location, location, location！所以小编最先来讲和location有关的点。
在纽约，出行基本都靠地铁。所以一定一定要考察一下地铁站远近和地铁线路。考虑到纽约地铁晚上和周末还会改线 - 班次减少或停运，并且有的站不停靠，所以最好查询一下房子旁边的地铁线路会不会受到影响。比如，小编之前住在地铁R线Union St旁，但基本上每两周，周末时地铁经过本站都会不停靠，非常不方便，需要多走10分钟到下一站去。如何提前做好考察呢？一种方式是去官方网站MTA查询时刻表，另一种方式是可以使用Google Maps，把出行时间调成周末，来测试一下。
另外，如果你经常出游，还可以考虑下去纽约三大机场 - JFK, LGA和EWR是否方便。比如，坐地铁或者火车所需的时间长短，和打车的价格（当你拎着大包小包的时候，绝对不会想换乘n趟地铁的）。
2. 周围商铺
房子周围有哪些商铺也是考量中很重要的一点。比如，对于爱吃零食又经常做饭的小编来说，离超市近实在太重要了。你可以在Google Maps中搜索grocery，来看看房子附近有没有什么超市。另外，你还可以留心一下住处附近有没有药房Pharmacy、餐厅等等。
3. 噪音
噪音这一点在入住房子前其实挺难鉴定的。在找房时，如果你有充足的时间，可以尝试一天不同时段前往该地点，测试一下噪音强弱。有的地区白天很安静，但是一到晚上就成了年轻人开趴体的区域。
还有一些难以在找房时发现的噪音问题，让小编讲讲自己遇到的：一个是小编现在住在上西区一条很安静的街上，但是入住后才发现，因为楼下开了一间餐厅，所以垃圾车每天都会经过（居民垃圾每周收两次，餐厅垃圾每天收）...而这垃圾车每天要不是晚上十一点多要不是早上五点多出现，所以刚入住时还会被吵醒。所以小伙伴们找房时也可以关注一下楼下有没有餐馆之类。另外，不要觉得如果房子楼层很高，就不用担心噪音问题了！小编之前看房时去过一个临街的16层的房子，不关窗的话噪音依然很强烈。
4. 安全
最重要的一点当然就是该地理位置的安全性了。在租房网站Trulia上，有纽约的crime map可供大家参考。蓝色越深，表示犯罪率越高。
5. 朝向
窗户朝向和楼层高低都会影响到室内采光。
6. bed bug
Bedbug是一种非常小的虫子，通常在夜间活动。人如果被它们咬了之后，会起像蚊子包一样的红包，痒且要几周才能消掉。小编的一个朋友之前的租房里就发现了bedbug，人被咬得浑身都是包。Bedbug非常难找到，它们会躲在床边的细缝、窗帘里、插座板后面等等。同时，它们生命力顽强，非常难清除，而且如果一栋楼里一户发现了，那整栋楼就要遭殃了。所以，最好的方法就是在找房阶段就询问清楚该楼是否有bedbug history。之前小编有问过中介，在纽约，如果你不询问该房屋的bedbug历史，中介是可以选择不主动透露的。所以，这条一定要记到你的小本本上哦！
7. 大楼/房屋设施
大楼或者屋内有没有洗衣机/烘干机（有的楼内没有洗衣机和烘干机，你还需要拎着脏衣服去附近的洗衣房laundromat）；大楼是否有电梯、健身房等；屋内是否有洗碗机、油烟机，是明火炉还是电磁炉等等。
8. 大楼规定
大楼是否允许养宠物？每户可以养几只(有的只允许每户养一只小型宠物)？养宠物是否要额外收费？是否有搬入搬出费（有的楼在你搬家时只允许使用货运电梯，并会因此向你收费）？是否允许转租（有的大楼转租需要新租客重新交申请费）？如果决定不续租的话，需要提前几个月向房东说明？对于留学生或者外国人，押金security deposit是多少？对于没有收入或者年收入不够房租40倍的人来说，是否需要担保人guarantor来做担保？
9. 房租中包含了哪些fee
通常，房租中会包含heat和hot water的费用。但是小编一个朋友所在的大楼暖气是靠的电力，且并不包含在房租里，所以冬天人均每个月要再付一百多刀左右，也是笔不小的开销。另外，有的大楼里的一些设施，比如健身房、自行车停靠区等等都要额外收费。所以入住之前一定要问清楚。
以上就是小编为你吐血总结的纽约租房checklist了！当然，如果你还有其他问题，欢迎关注我们的公众号，并在后台询问小编。祝大家早日找到心仪的房子，在纽约开启美好生活！
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